Veelgestelde vragen

Munttuin is onderdeel van de buurt Kruidenhorst aan de noordrand van Schuytgraaf, waar diverse woningbouwplannen worden gerealiseerd met elk een eigen karakter. Ten noorden van Munttuin ligt Dillekwartier en ten zuiden van Munttuin worden door woningcorporatie Volkshuisvesting kleinschalige huurwoningen gerealiseerd. 

Maak een account aan via de knop Inschrijven. Na het invullen van het formulier, ontvang je op het door jou opgegeven e-mailadres een bevestigingsmail met een link om je account te activeren. Na een succesvolle activatie, ontvang je een e-mail met de inloggegevens voor jouw persoonlijke account. 

Vanaf de start verkoop staat in het persoonlijk account het digitale inschrijfformulier klaar waarmee je definitief kunt inschrijven voor de woning(en) van jouw voorkeur. 

Naar verwachting start de verkoop begin januari 2027.

In de overeenkomst die je sluit bij aankoop van de woning staan een aantal opschortende voorwaarden genoemd waar we aan moeten voldoen voordat we kunnen starten met de bouwwerkzaamheden. Een belangrijke voorwaarde is dat 70% van de woningen verkocht moet zijn en dat de grond bouwrijp ter beschikking gesteld moet zijn aan de aannemer. Nadat er aan alle opschortende voorwaarden is voldaan wordt er gestart met de bouwvoorbereidingen. Uiterlijk binnen 6 maanden nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan wordt er gestart met de bouwwerkzaamheden. 

De woningen worden gebouwd door Van Wijnen Arnhem B.V. In de aanneemovereenkomst, welke je met Van Wijnen Arnhem sluit, wordt het aantal werkbare werkdagen genoemd. Binnen deze termijn moeten de woningen opgeleverd worden.

De woningen worden verkocht door Zigt Makelaars & Hypotheekadvies, Kronenburgsingel 17 in Arnhem. Zij zijn telefonisch bereikbaar via 026-2022173 of per mail via info@zigt.nu. Zie ook dit nieuwsbericht.

Voor dit project werken we samen met de financieel adviseurs van Rabobank en Zigt Hypotheekadvies. Zij kunnen je helpen met de financiële check die je nodig hebt als je je wilt inschrijven voor een woning in Munttuin. Het is niet verplicht om de financiële check door Rabobank of Zigt Hypotheekadviseurs op te laten stellen, maar wel makkelijk en snel! Je bent vrij in je keuze waar je de financiële check laat uitvoeren. Lees er meer over op de pagina Financiering. 

In totaal bestaat het project uit 53 grondgebonden koopwoningen. Er zijn dus geen huurwoningen in dit plan.

Er is volop variatie in woningaanbod:
- 2 vrijstaande woningen
- 24 tweekappers, waarvan 10 in houtbouw
- 10 rijwoningen, waarvan 3 levensloopgeschikt
- 17 betaalbare rijwoningen, waarvan 8 in houtbouw

In Munttuin stimuleren we ontmoeting. Dat doen we onder andere door gemeenschappelijke binnentuinen en kleine groene pleintjes. Daarnaast komt er een speelvoorziening. Binnenkort delen we meer over de gemeenschappelijke gebieden op deze website.

Bekijk deze pagina van Beleef Schuytgraaf over het verzamelen en ophalen van afval.

In Munttuin plaatsen wij bij alle rijwoningen een containerkast in de achtertuin zodat de containers netjes uit het zicht staan. 

Tweekappers en vrijstaande woningen beschikken over eigen parkeerruimte. Bewoners van de rijwoningen en bezoekers kunnen parkeren op de openbare parkeerplekken in Munttuin. 

De parkeerplaatsen in de openbare ruimte zijn openbaar. Een eigen laadpaal kun je hier dan ook niet plaatsen. Het is mogelijk om een laadpunt voor een elektrische of hybride auto aan te vragen via de gemeente Arnhem.

De woningen met een eigen oprit kunnen na oplevering een laadpaal laten installeren door een (erkend) en gespecialiseerd bedrijf. Er wordt bij deze woningen een voorziening aangelegd tijdens de bouw.

De badkamer en het toilet zijn voorzien van sanitair en tegelwerk. Het leidingwerk voor de keuken is inbegrepen, de keuken zelf niet. De wanden worden behangklaar afgewerkt. De woningen met een betoncasco zijn voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Je dient rekening te houden met het leggen van de juiste vloer hiervoor. De houten woningen worden verwarmd door middel van paneelradiatoren. 

Vanaf start verkoop is de uitgebreide technische omschrijving beschikbaar.

We bieden in het meer- en minderwerktraject diverse afbouwopties aan. Na het tekenen van de overeenkomst heb je als koper van een woning altijd een gesprek met een kopersbegeleider.

Hout is een natuurlijk materiaal dat tijdens de groei CO₂ opslaat. Daarnaast is hout een hernieuwbare grondstof: bomen groeien opnieuw aan, waardoor steeds nieuwe grondstoffen beschikbaar komen voor de bouw.
Naast hout passen we waar mogelijk ook andere materialen toe op basis van hernieuwbare grondstoffen, zoals cellulose isolatie. 

Tijdens de bouw beperken we afvalstromen zoveel mogelijk. De woningen zijn goed geïsoleerd en aangesloten op het warmtenet (stadswarmte). Hierdoor is relatief weinig energie nodig voor verwarming en blijft het wooncomfort het hele jaar door hoog.

Ook op warme dagen blijft de woning aangenaam. Slim geplaatste ramen, natuurlijke zonwering en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning dragen bij aan een prettig binnenklimaat.

De woningen hebben een voorlopig energielabel A+++.

Deze woningen combineren de voordelen van een betonnen casco met keuzes die gericht zijn op efficiënt materiaalgebruik, wooncomfort en een laag energieverbruik. Het casco bestaat uit prefab betonelementen die zorgen voor een stevige en comfortabele woning. Bij de keuze van de bouwmaterialen kijken we niet alleen naar kwaliteit en comfort, maar ook naar de impact van de productie ervan. Daarom kiezen we bewust voor materialen die minder grondstoffen vragen en bijdragen aan een lagere uitstoot tijdens de bouw.

Tijdens de bouw beperken we afvalstromen zoveel mogelijk. De woningen zijn goed geïsoleerd en aangesloten op het warmtenet (stadswarmte). Hierdoor is relatief weinig energie nodig voor verwarming en blijft het wooncomfort het hele jaar door hoog.

Ook op warme dagen blijft de woning aangenaam. Slim geplaatste ramen, natuurlijke zonwering en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning dragen bij aan een prettig binnenklimaat.

De woningen hebben een voorlopig energielabel A++.

Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denk daarbij bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWKGarantie worden verkocht en ontvangt de koper nadat 70% van de woningen is verkocht het waarborgcertificaat.

De kozijnen, ramen en deuren van de woningen met een betoncasco zijn van kunststof.

Bij de houten woningen zijn de kozijnen van hout.

Ja, er is een zelfbewoningsplicht van toepassing.

Nee, de tuinen worden niet voorzien van schuttingen. Wel zullen er groene hagen worden aangepland conform de situatietekening.

Nee, er geldt een instandhoudingsverplichting voor de hagen. Dit om de kwaliteit van de overgang van openbaar naar privé zoveel mogelijk kwaliteit mee te geven. Deze verplichting is opgenomen in de leveringsakte.

Een aantal weken voordat Munttuin in verkoop gaat worden de prijsranges bekend gemaakt. Vanaf start verkoop zijn de definitieve prijzen bekend. 

In een financiële check staat wat je maximaal kunt financieren of aan eigen middelen hebt, berekend c.q. verklaard door een erkend financieel adviseur. De verklaring is niet verplicht, maar geeft wel voorrang bij de toewijzing. Een voorbeeld (invul)formulier om mee te kunnen nemen naar je adviseur tref je op de pagina Financiering.

Deze periode betreft 2 maanden, conform de ontbindende voorwaarden in het koopcontract.